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廣西新聞網(wǎng)-南國(guó)早報(bào)南寧訊（記者 黎伊瑋 梁雅佳 陳燕玲）2月23日，南寧土拍市場(chǎng)又熱鬧起來(lái)。中鐵建城市開(kāi)發(fā)有限公司成功拿下位于南寧火車(chē)東站附近的GC2023-004地塊，成交總價(jià)為4.1億元。根據(jù)對(duì)競(jìng)得人提出的要求來(lái)看，項(xiàng)目或?qū)⒔ㄔO(shè)企業(yè)總部大廈和低密住宅小區(qū)。

GC2023-004地塊一位于南寧火車(chē)東站附近，交通便利。見(jiàn)習(xí)記者 覃玉富 攝

南寧市自然資源局發(fā)布的公告顯示，GC2023-004地塊由兩宗地塊組成，總出讓面積為114.68畝。地塊一位于南寧火車(chē)東站南廣場(chǎng)東側(cè)，占地14.7畝，土地用途為商務(wù)金融用地，土地使用年限40年。地塊二位于青秀區(qū)金侖路東側(cè)、虎嶺大道北側(cè)，占地99.98畝，土地用途為零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限為零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年，建筑高度需高低錯(cuò)落有致、富有層次韻律。地塊一出讓起始價(jià)為416萬(wàn)元/畝，地塊二出讓起始價(jià)為349萬(wàn)元/畝。

該地塊對(duì)于競(jìng)得人提出了不少要求。其中提到，地塊一在成交15個(gè)工作日前，競(jìng)得人須在青秀區(qū)引入一家世界100強(qiáng)建筑企業(yè)總部和不少于兩家獨(dú)立核算、具備法人資格的建筑業(yè)企業(yè)，并承諾在青秀區(qū)經(jīng)營(yíng)10年以上，產(chǎn)值納入青秀區(qū)統(tǒng)計(jì)，支持青秀區(qū)發(fā)展。地塊二要求競(jìng)得人在地塊一引入企業(yè)總部等符合一系列規(guī)定后，經(jīng)青秀區(qū)政府認(rèn)可，可申請(qǐng)辦理地塊二商品住房銷(xiāo)售許可（含預(yù)售和現(xiàn)售），且銷(xiāo)售許可須按相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求辦理。

記者注意到，地塊一與南寧火車(chē)東站、鳳嶺客運(yùn)站相鄰，附近有地鐵1號(hào)線穿過(guò)，交通便利。地塊二周?chē)胁簧僭诮ɑ蛞呀ǔ傻臉潜P(pán)，此外去往廣西金橋國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、南寧首創(chuàng)奧特萊斯、那考河濕地公園、鄉(xiāng)村大世界、南寧市第十四中學(xué)（三塘校區(qū)）等地都比較便捷。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，百?gòu)?qiáng)建筑企業(yè)總部的進(jìn)駐有望推動(dòng)產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展，促進(jìn)城市更新與服務(wù)配套的完善，進(jìn)一步提升土地價(jià)值。發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)不僅有利于城市資產(chǎn)增值、人才聚集、消費(fèi)升級(jí)、品牌提升、就業(yè)擴(kuò)大等，也有利于企業(yè)提升知名度、拓展市場(chǎng)空間以及獲取優(yōu)質(zhì)服務(wù)。