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1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方。

2、房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；希望能幫助到你。

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