春節(jié)長(zhǎng)假，南寧各大景區(qū)、商圈、餐飲業(yè)人氣火熱，消費(fèi)市場(chǎng)回暖明顯。而許多人關(guān)注的南寧樓市，也在春節(jié)期間默默發(fā)力，在成交量和關(guān)注度上都為今年開了個(gè)好頭。

春節(jié)期間，南寧一樓盤營(yíng)銷中心人氣頗旺。記者 游擁軍 攝

數(shù)據(jù)同比大幅上漲

(資料圖片僅供參考)

1月28日，南寧住建局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期（1月21日至27日），南寧市商品房共成交124套，成交總面積為11606.01平方米。其中，正月初五迎來成交高峰期，成交數(shù)達(dá)119套。從區(qū)域看，良慶區(qū)和江南區(qū)仍然延續(xù)了去年在南寧樓市中的領(lǐng)先地位，1月雙雙破千，分別成交1725套和1511套。

相比2022年春節(jié)同期的38套和2475.46平方米，今年南寧樓市成交套數(shù)同比增長(zhǎng)226%，成交面積同比增長(zhǎng)369%，雖然相比2021年春節(jié)期間的169套仍有差距，但也算是為全年開了個(gè)好頭。此外，據(jù)某房產(chǎn)中介平臺(tái)顯示，春節(jié)期間，南寧新房流量環(huán)比上漲93.7%，部分熱門項(xiàng)目用戶留資量環(huán)比上漲65%，也印證了南寧市民對(duì)樓市的較大關(guān)注。

有業(yè)內(nèi)人士表示，除了網(wǎng)簽數(shù)量，更讓人欣喜的是來自市場(chǎng)的反饋。無論是到訪量還是客戶后續(xù)了解意愿，都能感受到購(gòu)房需求的增加，如果能縮短成交周期，對(duì)到訪客戶實(shí)現(xiàn)良好轉(zhuǎn)化，今年樓市很值得期待。

春節(jié)家庭客流更多

春節(jié)假期，南寧不少樓盤憑借“春節(jié)不打烊”，吸引了不少人氣。五象新區(qū)一項(xiàng)目工作人員表示，大部分樓盤在新春優(yōu)惠政策以外，會(huì)通過舉辦手工DIY活動(dòng)、美食品鑒、新年表演等活動(dòng)，吸引家庭客流。雖然過年期間不少人外出游玩去了，但家庭客流相比往常會(huì)更高，成交可能性也更大。

“之前一直想為孩子買套房，方便他日后在南寧工作，趁著春節(jié)終于有時(shí)間一家三口共同出門走走?！碧葡壬嬖V記者，雖然他們夫妻已有心儀樓盤，但是終究是給孩子買房，還是要等孩子寒假回來實(shí)地看過才能做決定。

此外，出入境政策的調(diào)整，也為許多久未歸家的游子提供了回家置業(yè)的機(jī)會(huì)。在柬埔寨經(jīng)商的95后南寧仔李震表示，因?yàn)橐咔樵?，他已?jīng)3年沒有回家了，此前就有回南寧置業(yè)的打算，但只能通過網(wǎng)絡(luò)或朋友介紹了解南寧樓市，今年春節(jié)終于回家了，可以實(shí)地探訪此前看好的多個(gè)龍崗片區(qū)樓盤，爭(zhēng)取盡快敲定。

二手房市場(chǎng)遇冷

新房火熱，二手房市場(chǎng)情況如何？據(jù)南寧住建局?jǐn)?shù)據(jù)，截至1月28日，南寧本月存量房累計(jì)成交1273套，與去年12月的1660套仍有不小差距，更遠(yuǎn)低于2022年月均約2000套的數(shù)據(jù)。

“新房團(tuán)隊(duì)還可以，二手房團(tuán)隊(duì)早就放假了?！蹦蠈庿P嶺北一中介公司負(fù)責(zé)人黎先生稱，今年春節(jié)南寧二手房市場(chǎng)較為冷清，目前積壓房源較多。

黎先生表示，目前二手房只有在賣方著急變現(xiàn)而大幅降價(jià)的情況下才能成交，且是以80平方米到120平方米的剛需面積為主。市場(chǎng)上二手房房源在不斷增加，需求卻仍待激活，他預(yù)計(jì)二手房市場(chǎng)離回暖仍需不少時(shí)間。