1、繼承費(fèi)用最復(fù)低 ，你父親不制在南京 那做一份委托公證就可以了。

2、贈(zèng)與對(duì)貸款沒(méi)影響，你個(gè)人在銀行的信譽(yù)會(huì)影響。

(資料圖)

3、還有，你說(shuō)超過(guò)5年，是房齡超過(guò)5年，還是產(chǎn)權(quán)證拿到手的時(shí)間超過(guò)5年（可以減免營(yíng)業(yè)稅）。

4、而且還不知道你的房子是高檔住宅還是普通住宅。

5、這些對(duì)買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)都有很大的影響。

6、稅費(fèi)就說(shuō)下比較多的一些費(fèi)用，可能每個(gè)地方都有點(diǎn)不一樣吧。

7、先按普通住宅算稅費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅：5.55%*（申報(bào)價(jià)-原值）滿(mǎn)5年免征，個(gè)人所得稅：申報(bào)價(jià)*1% 交易手續(xù)費(fèi)：房子面積*3 契稅：1.5%*申報(bào)價(jià) 過(guò)戶(hù)費(fèi)：幾百， 土地證：幾百 ，權(quán)證費(fèi)：幾十 交易手續(xù)費(fèi)：面積*3 。

8、不過(guò)最好是找一個(gè)大的中介代辦(花一點(diǎn)小錢(qián)）。

9、記住代辦不需要付傭金，就是給一點(diǎn)代辦費(fèi)。

10、 我們這里大概代辦2000內(nèi)就可以了。

11、因?yàn)椴恍枰唇屹J款 所以也不存在評(píng)估 也和銀行扯不上關(guān)系。

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