北京城市副中心報 | 記者 趙鵬 實習(xí)記者 池陽
仲夏時節(jié)的北投大廈翻開新篇再譜華章。穿上青色外衣，裝飾著如同“篆文”一般的青銅鼎紋，位于通濟(jì)路旁邊的北投大廈項目已從“施工圖”變身“實景圖”，它將成為首個入駐北京城市副中心的市屬國企北投集團(tuán)的總部辦公樓。
“北投大廈的主樓外幕墻已正式亮相?！?北京城建集團(tuán)工程總承包部副總經(jīng)理、北投大廈項目經(jīng)理王恒介紹。這座形如中國傳統(tǒng)禮器“四方鼎”的大廈取意團(tuán)結(jié)、互助、昌盛，今年10月大廈竣工后，這里B1至3層的公共商業(yè)區(qū)域?qū)槭忻裆钤鎏頋M滿活力，其中位于3層的4000平方米“空中花園”更將帶來城市煙火氣。
(資料圖片)
展開精裝修新地標(biāo)崛起
走入大廈一層，熱火朝天的施工場景映入眼簾。8臺剪叉式升降機(jī)同時開動，托舉著工人為一層屋頂安裝照明設(shè)施。據(jù)悉，目前大廈總體機(jī)電完成度達(dá)90%，已進(jìn)入精裝階段。室外小市政管線鋪設(shè)和地下部分的機(jī)電安裝均已完工，地上機(jī)電及主管線也全部安裝。
不僅如此，近日大廈一層?xùn)|側(cè)門廳已完成精裝樣板間施工。從外側(cè)穿過露天回廊，就能看到自二層垂落的半透明簾幕。未來這些簾幕將起到區(qū)隔一層大堂與商業(yè)大廳的作用，在不破壞整體開放感的同時引導(dǎo)人流進(jìn)入商鋪區(qū)域。步入精裝樣板段，其整體風(fēng)格時尚簡約，現(xiàn)代感強烈，點綴其間的綠植起到舒緩視覺疲勞的效果，增強人們在大廳的舒適感。與此同時，位于大廈8層的辦公樣板間也已同步完成施工。
記者了解到，北投大廈項目高45米，總占地面積17148平方米，總建筑面積111870平方米，其中地上53150平方米，地下58720平方米，建成后可提供35000平方米辦公區(qū)域和25000平方米商業(yè)區(qū)域。這座大廈包括地上10層、地下4層，以北投集團(tuán)辦公總部功能為主，輔以商業(yè)功能。
綠色施工助力項目建設(shè)
跟隨工作人員來到大廈4層，透過單塊重量達(dá)1.4噸的超大單元幕墻，大廈南側(cè)的東夏園綜合交通樞紐和東側(cè)北京人民大學(xué)通州校區(qū)一覽無余，建設(shè)完成后功能互補的街區(qū)繁華景象已提前映入眼簾。
王恒說：“北投大廈項目的施工場地狹小，旁邊的通濟(jì)路早晚限行，大貨車必須晚上才能進(jìn)到工地。這逼著我們必須‘螺螄殼里做道場’，大量采用綠色施工技術(shù)?！?施工場地情況要求施工團(tuán)隊必須在狹小的場地和有限的運料時間內(nèi)完成工程進(jìn)度，極大考驗團(tuán)隊的技術(shù)和組織能力。為此施工團(tuán)隊采取裝配式建筑技術(shù)快速搭建，精細(xì)設(shè)計建材規(guī)格運達(dá)即用。
施工條件的限制要求施工團(tuán)隊必須精打細(xì)算。在材料方面，北投大廈的施工過程中使用了6項綠色施工示范技術(shù)，從施工中的盤扣架、鋼包木支撐體系到項目辦公區(qū)采取的空氣源熱泵系統(tǒng)，施工主要建筑實體材料的實際使用量僅為預(yù)期使用量的70%，主要建筑實體材料損耗率對比定額損耗率降低30%以上，節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本238.43萬元。
不僅如此，該工程還自主研發(fā)了9項綠色低碳科技創(chuàng)新技術(shù)，從雙排樁錨索支護(hù)體系施工技術(shù)到全過程BIM綜合應(yīng)用技術(shù)，項目地基與基礎(chǔ)階段節(jié)電率達(dá)到13.28%，主體結(jié)構(gòu)節(jié)電率為12.19%，裝飾裝修階段節(jié)電率為11.09%。據(jù)悉，大廈采用復(fù)合式能源系統(tǒng)，“地源熱泵+市政熱力+冷水機(jī)組+冰蓄冷+內(nèi)區(qū)余冷回收”的復(fù)合式能源系統(tǒng)滿足建筑夏季供冷、冬季供熱，系統(tǒng)復(fù)雜，各能源形式耦合互補。其中，將安裝光伏板3104塊，總鋪裝面積約為3700平方米，地源熱泵深度達(dá)140米。同時，北投大廈地源熱泵克服了占地面積小且高層建筑主體基礎(chǔ)下布孔的超高技術(shù)難度，比傳統(tǒng)供熱系統(tǒng)運行效率提高了60%以上；屋面太陽能采用“自發(fā)自用、余電上網(wǎng)”運行模式，全年發(fā)電量約為45萬千瓦時，能源系統(tǒng)節(jié)能率約達(dá)42%；冰蓄冷系統(tǒng)拓展冷源形式，削峰填谷、降低運行成本、提高系統(tǒng)可靠性。
創(chuàng)新技術(shù)成就獨特景觀
離開四層的窗邊，大廈內(nèi)部的采光天井涌現(xiàn)在面前。這里已安裝玻璃的內(nèi)部幕墻逐層漸次收縮，在頂部與圓形屋蓋銜接，構(gòu)成一座兼具開放感與共享性的室內(nèi)大廳。據(jù)悉，采光天井的設(shè)計可以高效率利用自然光，同時實現(xiàn)辦公樓的內(nèi)、外側(cè)采光。未來采光天井底部將成為“室內(nèi)花園”，改善建筑內(nèi)部環(huán)境。
“進(jìn)去之后你抬頭看，陽光有亮度但是不刺眼。”王恒介紹，大廈屋蓋部分采用了帶金屬格柵采光屋頂超大玻璃板塊施工技術(shù)，整體面積1700平方米，共使用了256個尺寸不一的單元板塊，玻璃內(nèi)部中空還夾有金屬柵格，可以起到遮陽以及裝飾的效果，在保障透光率的同時降低紫外線的照射。同時，玻璃內(nèi)部采用SGP膠片，其高強度、高透明、耐久性、多種結(jié)構(gòu)及靈活的安裝，大大降低了玻璃的自爆率，提升結(jié)構(gòu)的安全性。
單元式外幕墻，使用了反Z字造形，類似于“海馬鱗片”的新穎結(jié)構(gòu)，單個單元板塊尺寸為2250×4200毫米，同時大面積采用316不銹鋼單元式幕墻施工技術(shù)。316不銹鋼一般應(yīng)用于醫(yī)療領(lǐng)域，大范圍的應(yīng)用于建筑領(lǐng)域尚屬首次，其使用壽命可長達(dá)70年，大幅提升了結(jié)構(gòu)的耐久性。同時，316不銹鋼表面還進(jìn)行了亂紋處理，可大大降低對周邊建筑的光污染，保護(hù)北京城市副中心地區(qū)的建筑風(fēng)貌。
不僅如此，屋蓋由于形狀特殊，在多平面上呈現(xiàn)出弧線造型，施工難度極大。為了將這一設(shè)計落地，施工團(tuán)隊結(jié)合工程實際，創(chuàng)新使用空間彎扭變截面倒梯型拱梁制造技術(shù)制作屋蓋，研發(fā)小程序btvcs專門針對本工程變截面彎扭構(gòu)件深化設(shè)計，能以簡單的操作方法快速創(chuàng)建三維，可按需自動繪出單件下料圖、單件加工圖、結(jié)構(gòu)件裝配圖、提供結(jié)構(gòu)件材料表和輔助模具胎架等，保障了每個連接處的精準(zhǔn)對接。眼下，經(jīng)制作好的450噸屋蓋，經(jīng)整體提升已安放至指定位置成功實現(xiàn)大廈的封頂。
據(jù)悉，該項目迄今已使用鋼結(jié)構(gòu)近9000噸。除屋蓋以外，大廈內(nèi)側(cè)的鋼結(jié)構(gòu)斜柱同樣是施工一大難點。16根內(nèi)傾斜鋼柱從4層直達(dá)樓頂，其安裝方式也是一種創(chuàng)新技術(shù)。為確保斜鋼柱內(nèi)傾角度精確達(dá)到5.83度，施工團(tuán)隊采用三點吊裝鋼結(jié)構(gòu)斜柱吊施工技術(shù)，實現(xiàn)了對內(nèi)傾鋼結(jié)構(gòu)斜柱的快速位置調(diào)節(jié)和精準(zhǔn)安裝，顯著提升施工效率與施工質(zhì)量。而該技術(shù)不僅適用于北投大廈項目，未來還將為類似項目鋼結(jié)構(gòu)施工提供參考。
“截至目前，我們在北投大廈項目已形成專利33項，其中授權(quán)專利20項，受理專利13項，QC成果5項，科技論文2篇。”王恒說，該項目全程采用了BIM建筑信息模型技術(shù)展開模擬，既提高了施工效率，又避免返工和材料資源浪費，獲得2023年北京市工程建設(shè)BIM大賽一等獎，已申報中國鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會科技獎以及中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會科技獎。
目前，該項目已進(jìn)入沖刺施工階段，預(yù)計今年10月竣工，年底前可交付使用。建成后，它將成為首個入駐北京城市副中心的市屬國企總部辦公樓，成為大運河畔又一標(biāo)志性建筑，提升副中心建設(shè)水平，與這座未來之城一同輝映時代。
攝影 黨維婷
