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中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月31日訊 上交所日前發(fā)布《關(guān)于北京首都開發(fā)股份有限公司業(yè)績預(yù)告相關(guān)事項(xiàng)的監(jiān)管工作函》。

同日晚間，首開股份2022年業(yè)績預(yù)告出爐。公告顯示，預(yù)計(jì)2022年歸屬于母公司所有者的凈利潤為-10億元到-15億元，與上年同期的6.92億元相比，將出現(xiàn)虧損；扣非后凈利潤預(yù)計(jì)為-30億元到-35億元。

首開股份在公告中提到，目前公司生產(chǎn)經(jīng)營正常，開發(fā)規(guī)模保持穩(wěn)定，全年保交樓、保民生、保穩(wěn)定目標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)。公司帶息負(fù)債規(guī)模較年初降低超百億元。2022年平均融資成本較2021年4.85%有所下降。

2022年業(yè)績預(yù)減的原因，首開股份提到：因房地產(chǎn)市場周期和新冠疫情等影響，公司子公司所開發(fā)的部分項(xiàng)目銷售進(jìn)度放緩，造成報(bào)告期與上年同期比公司房屋銷售收入出現(xiàn)下滑；公司報(bào)告期房屋結(jié)利項(xiàng)目主要集中在2018年至2020 年市場高點(diǎn)時(shí)期的高溢價(jià)地塊，獲得土地成本占比較高；且房屋銷售價(jià)格受政策和房地產(chǎn)市場周期影響較大，房屋售價(jià)偏低，以上兩個(gè)原因造成公司報(bào)告期房屋銷售收入毛利率偏低；報(bào)告期聯(lián)合營企業(yè)同樣受房地產(chǎn)行業(yè)周期影響，出現(xiàn)較大虧損；公司所持有的交易性金融資產(chǎn)價(jià)值下跌，導(dǎo)致公司公允價(jià)值變動(dòng)形成損失。