近日，自治區(qū)信息中心（自治區(qū)大數(shù)據(jù)研究院）公布了一個(gè)有趣的報(bào)告——《大數(shù)據(jù)分析群眾“操心事”之：住房難》。報(bào)告顯示，“房價(jià)高、買房難”問題受關(guān)注度最高，而廣西購房壓力在全國處于中等水平，但已高于山東、四川等省份。

(資料圖)

全國各省市區(qū)購房壓力。

“房價(jià)高、買房難”關(guān)注度居榜首

各話題關(guān)注度。（注：關(guān)注度是根據(jù)大數(shù)據(jù)手段抓取輿情數(shù)據(jù)，根據(jù)相關(guān)話題文本量，通過模型測算得出）

數(shù)據(jù)：自治區(qū)信息中心通過抓取互聯(lián)網(wǎng)輿情大數(shù)據(jù)分析顯示，廣西社會(huì)輿論最關(guān)注四類住房問題，其中房價(jià)高、買房難問題受關(guān)注度最高。數(shù)據(jù)還顯示，廣西購房壓力在全國處于中等水平，但已高于山東、四川和安徽等經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)省份，同時(shí)高于貴州等西部地區(qū)。

分析：記者根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)推算，2021年，廣西全區(qū)新建商品房均價(jià)為每平方米5900余元。若以2021年廣西城鎮(zhèn)居民人均可支配收入38530元計(jì)算，購買一套100平方米、總價(jià)59萬元的住房需15.3年。不過，2022年廣西部分區(qū)域房價(jià)較去年有所回落，信貸政策也有調(diào)整，從這些方面來說，買房難度相應(yīng)有所降低。

公積金關(guān)注熱度高

互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)詞云圖。

數(shù)據(jù)：從互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)詞云圖來看，公積金類話題是我區(qū)群眾住房問題上關(guān)注的核心問題。目前，廣西僅12.27%的城鎮(zhèn)居民繳納公積金，該覆蓋率排名全國第29位。廣西區(qū)內(nèi)繳存公積金的職工中，非公經(jīng)濟(jì)就業(yè)群體僅占24%。

分析：從數(shù)據(jù)來看，公積金貸款、公積金提取、商轉(zhuǎn)公等問題是公積金類問題的關(guān)注焦點(diǎn)。此外，報(bào)告課題組通過自治區(qū)信息中心的大數(shù)據(jù)分析平臺(tái)，并匯聚廣西政府熱線數(shù)據(jù)等多源數(shù)據(jù)了解到，今年前9個(gè)月，投訴開發(fā)商無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的訴求達(dá)285條，投訴交房質(zhì)量差的超過1000條，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量類投訴數(shù)量較去年顯著提高。因此，開發(fā)商關(guān)鍵詞在互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)詞云圖中也相當(dāng)突出。

南寧市青秀區(qū)跨區(qū)上班最頻繁

南寧市市區(qū)職住分離情況（單位：萬人）。

數(shù)據(jù)：數(shù)據(jù)顯示，南寧市青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)和江南區(qū)是南寧市跨區(qū)通勤上班最頻繁的區(qū)域。今年1—3月，青秀區(qū)有2個(gè)月的跨區(qū)通勤上班頻繁程度在南寧市6個(gè)城區(qū)中排名第一。

分析：報(bào)告認(rèn)為，在強(qiáng)首府戰(zhàn)略實(shí)施背景下，廣西人口向南寧市集聚，由此產(chǎn)生職住分離趨勢。南寧市3個(gè)城區(qū)跨區(qū)通勤上班頻繁，側(cè)面反映出這三個(gè)區(qū)域存在較強(qiáng)的居住需求。職住分離是一種資源“失配”，既增加弱勢群體生活成本，也影響城市發(fā)展質(zhì)量。

公租房申請等房屋租賃問題備受關(guān)注

數(shù)據(jù)：今年前9個(gè)月，百度搜索指數(shù)顯示廣西公租房搜索量處于高位。通過抓取互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)分析得出，社會(huì)輿論對廣西公租房情況滿意度僅68%。在南寧市，畢業(yè)生租房壓力排全國第11，高于武漢、廈門、成都等城市。

分析：報(bào)告課題組根據(jù)抓取到的數(shù)據(jù)分析，廣西社會(huì)輿論對公租房問題的關(guān)注，聚焦在三個(gè)方面：公租房居住環(huán)境、物業(yè)管理和治安問題；公租房配套建設(shè)，例如就學(xué)就醫(yī)設(shè)施齊全與否等問題；公租房申請難，排隊(duì)人數(shù)多，等候時(shí)間長等問題。不少群眾在微博等平臺(tái)留言表示公租房難申請，地處偏遠(yuǎn)，配套不齊全。

高校畢業(yè)生群體對租房需求量較大。報(bào)告認(rèn)為，這一群體面臨租房較大的壓力。與此同時(shí)，不少青年人還面臨租房權(quán)益受侵害等問題。今年前9個(gè)月，廣西投訴租房權(quán)益受侵犯的數(shù)量有所上升，主要集中在租房押金問題上。其中，投訴中介機(jī)構(gòu)拒不退還押金的數(shù)量增長172.4%。

建議：擴(kuò)大住房公積金提取范圍

基于抓取到的數(shù)據(jù)和分析結(jié)果，報(bào)告建議政府部門鼓勵(lì)個(gè)體工商戶等靈活就業(yè)群體自愿繳存住房公積金，同時(shí)適當(dāng)降低繳存比例，擴(kuò)大住房相關(guān)的提取范圍，例如擴(kuò)大至物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)用等。

建議合理擴(kuò)大人才住房補(bǔ)貼受眾群體，扶持和鼓勵(lì)民營長租公寓產(chǎn)業(yè)發(fā)展，構(gòu)建鼓勵(lì)政策體系。公租房方面，結(jié)合直管公房清理、危舊房改造、城中村改造、閑置土地回收等方式，化整為零，以此解決公租房的規(guī)劃布點(diǎn)難題。通過調(diào)增公交設(shè)施空間結(jié)構(gòu)、住房政策和規(guī)劃政策等，平衡居住與就業(yè)的空間關(guān)系。

該報(bào)告還建議，重點(diǎn)通過提供住房使用權(quán)的方式來解決城鎮(zhèn)居民“夾心層”住房問題?？晌杏嘘P(guān)機(jī)構(gòu)（公房管理部門）收購符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)且價(jià)格適中、戶型較小的二手房和普通商品住房，按規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租給廉租對象。