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靈活就業(yè)人員如何更好地辦理住房公積金貸款？靈活就業(yè)人員提取住房公積金需要注意哪些問題？12月7日，廣西區(qū)直住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）志愿服務(wù)小分隊聯(lián)合合作金融機構(gòu)建行園湖支行工作人員，到南寧市“北投荷院”樓盤項目部開展靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金政策宣傳。據(jù)悉，下一步，中心將繼續(xù)組織自愿服務(wù)小分隊走出大廳、走進樓盤、深入企業(yè)，主動靠前服務(wù)，把政策宣傳送到家門口，讓住房公積金普惠千萬家。

▲中心走進樓盤深入企業(yè) 開展靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金政策宣傳

據(jù)介紹，因為貸款利率低，住房公積金貸款買房，長期以來成為許多企事業(yè)單位機關(guān)的福利，但由于很多個體工商戶、自由職業(yè)者因沒有繳納公積金，買房的時候不能享受公積金貸款的低利率，成為不少靈活就業(yè)人員的“痛點”。2020年，廣西區(qū)直住房公積金管理中心對個人自愿繳存住房公積金實施辦法進行修訂，目前住房公積金可以以個人名義開戶，靈活就業(yè)人員連續(xù)自愿繳存住房公積金滿6個月就可申請貸款。

住房公積金貸款利率比銀行商業(yè)貸款利率低多少？針對靈活繳存人員提出的疑問，廣西區(qū)直住房公積金管理中心相關(guān)負責人舉例稱，“以張女士貸80萬元，30年按首套住房來算，住房公積金貸款利率為3.1%，商貸則為4.3%，將省下近19.54萬元的利息”。

記者了解到，去年，廣西區(qū)直住房公積金為進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，讓單位職工以外的靈活就業(yè)人員繳納住房公積金，幫助新市民提高解決住房能力，推進城市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。據(jù)統(tǒng)計，截至目前，2022年新增繳存1186人，2022年新增繳存金額3398.97萬元，2022年新增發(fā)放貸款23筆，2022年新增發(fā)放貸款金額998.1萬元，累計繳存人數(shù)4656人，累計繳存8591.31萬元，累計發(fā)放貸款47筆，累計發(fā)放貸款1744萬元。

根據(jù)新辦法規(guī)定，年滿18歲，具有完全民事能力且未達國家法定退休年齡的，在南寧就業(yè)或者居住未在單位繳存住房公積金的城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)者、非全日制從業(yè)人員、以臨時性和彈性工作及其他在南寧靈活就業(yè)并居住的各類人員（含港澳臺人員、符合自治區(qū)和廣西自由貿(mào)易試驗區(qū)引進政策的海外人才）都可以自愿繳存住房公積金。靈活就業(yè)人員繳存比例統(tǒng)一為12%。月繳存額為月繳存基數(shù)乘以繳存比例。月繳存基數(shù)下限不能低于上年度最低月工資標準。

另外，針對不少靈活就業(yè)人員提出的“退出機制”問題，相關(guān)負責人介紹稱，靈活就業(yè)人員繳存滿2年且從未使用過住房公積金貸款的，銷戶提取住房公積金時可給予不超過利息額的10%的利息補貼。