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12月30日，南寧土拍市場(chǎng)迎來(lái)今年最后一次商住地塊出讓。廣西澤良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以約1.99億元總價(jià)拿下西鄉(xiāng)塘區(qū)的GC2022-077地塊。

GC2022-077地塊位置示意圖。圖源南寧市自然資源局

據(jù)南寧市自然資源局資料顯示，GC2022-077地塊共有兩宗地塊，面積總和為26559.22平方米（折合39.839畝），屬于商住地塊，其中商業(yè)建面占計(jì)容總建面≥3%且≤5%，同時(shí)要求容積率不高于3.0，兩宗地的建筑限高分別是65米、60米，預(yù)計(jì)未來(lái)或?qū)⒋蛟鞛樾「邔赢a(chǎn)品。

就周邊環(huán)境來(lái)看，GC2022-077地塊臨近北湖公園運(yùn)動(dòng)休閑廣場(chǎng)，距離地鐵3號(hào)線北湖北路地鐵站約500米，周邊還有安吉客運(yùn)站、北湖汽車城、北湖寬達(dá)生活廣場(chǎng)等配套。

北湖公園（朝陽(yáng)溪上游濕地公園）風(fēng)光。記者 鄒財(cái)麟 攝

土拍當(dāng)天，廣西澤良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣西凱譽(yù)匯）以約1.99億元的底價(jià)拿下該地塊，兩宗地塊成交樓面價(jià)分別為2505元/平方米和2495元/平方米。

值得注意的是，廣西凱譽(yù)匯作為廣西本土老牌房企，此前曾以建筑勞務(wù)方的身份，深度參與包括廣西科技館、吳圩機(jī)場(chǎng)T2航站樓、廣西民族博物館等市政工程及多個(gè)樓盤項(xiàng)目建設(shè)。今年5月，廣西凱譽(yù)匯以約3.95億元在安吉萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旁拿下品牌首幅南寧主城區(qū)地塊，打造麒麟尊府項(xiàng)目。有業(yè)內(nèi)人士稱，今年土拍市場(chǎng)雖以國(guó)企央企拿地為主旋律，但仍不乏資金流穩(wěn)健的民企，在尋找機(jī)會(huì)增加南寧土儲(chǔ)，靜待春暖花開。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至12月30日，今年南寧累計(jì)成功出讓22幅商住地塊，共約1674.36畝，成交金額約100.83億元。其中，興寧區(qū)和五象新區(qū)成為了今年南寧土拍市場(chǎng)上大受歡迎的熱門城區(qū)。

五象湖等區(qū)域周邊樓盤正在興建中。記者 鄒財(cái)麟 攝

有業(yè)內(nèi)人士表示，受多種原因影響，南寧近年來(lái)土拍熱度有所下降，但是如鳳嶺北、五象湖等區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地塊仍然受到多家房企的競(jìng)逐。