沒有錢怎么買房子呢。所以很多人都想在城市里買房，但是現(xiàn)在房價這么高，想在城市里買房真的很難。不過也有一些人，他們不想一輩子租房子，所以他們想把自己的房子買下來，然后自己住。那么問題來了，如果你有100萬，你會選擇買房還是租房呢？我相信大多數(shù)人都會選擇買房，因為買房可城市立足，不用擔(dān)心房價上漲帶來的壓力。但是對于一些剛需來說，他們的經(jīng)濟條件不允許他們買房，所以只能租房。

(資料圖片)

一：沒有錢怎么買房子付首付

購置房產(chǎn)對于我們來說是件大事，能全額付款的家庭畢竟占少數(shù)。現(xiàn)在很多的購房者選擇貸款買房這種方式。這樣可以減輕一些壓力。但是貸款也需要先交首付，那么首付不夠要怎么湊呢，今天小甲就為大家介紹一下關(guān)于貸款購房首付不夠怎么湊的相關(guān)信息。

1、找親朋好友借錢

這是十分普遍的，也是十分常見的一種方式。如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。

2、轉(zhuǎn)賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。

3、巧用公積金

繳納了公積金就要運用好公積金，因為公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，要先墊付首付，然后拿著購房合同和相關(guān)票據(jù)提取公積金存儲余額。

4、變現(xiàn)有價證券

如果平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分資金，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。

5、利用信用卡

如果首付款的缺口不大，并且短時間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。

6、開源節(jié)流

不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

7、申請“工薪貸款”

一般情況下沒有首付，銀行是不會貸款的，但總歸會有例外，如果你是公務(wù)員，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須得是公務(wù)員身份，事業(yè)單位和編制內(nèi)人員也可以申請。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分企業(yè)也有類似的福利。

好了今天的文章到這里就結(jié)束了，喜歡歷史和房產(chǎn)知識的朋友，可以

二：手上只有10萬怎么買房

手上只有十萬現(xiàn)金想要買房的話，客戶可以去房地產(chǎn)開發(fā)商處選擇合適的樓盤，選一款經(jīng)濟適用房，房屋面積不用太大、總價就不會太高，然后用該筆十萬元的資金支付房屋首付款，之后再去銀行申請房貸，以獲批貸款資金用來支付剩余房款。

而大家需要注意，房貸首付比例一般更低不能低于三成（比如一套總價四十五萬的房子，首付至少得十五萬），若十萬元支付首付款不夠的話，可以向父母、身邊的親戚朋友借點錢來籌集足夠的資金付首付。

而付完首付去銀行申請房貸的時候，客戶注意要把個人的經(jīng)濟收入、資產(chǎn)財力等方面的材料都準(zhǔn)備充足（提供的銀行流水一般不能低于月供的兩倍）；以及個人得保持有良好的信用才行。不然個人信用不好，或是不具備充足還款能力的話，房貸是不會順利批下來的。

十萬是否可以買到房子，受到房屋的交通情況、地理位置與周邊配套設(shè)施等因素的影響，如果打算在偏遠(yuǎn)小鎮(zhèn)買房，首付十萬是可以買房的。

但如果打算在中心城區(qū)買房，首付十萬是基本不可能買到房子的，而且買房除了首付款，還需準(zhǔn)備稅費、公共維修基金與前期物業(yè)費等費用，手頭起碼要有三十五萬元左右。

三：5萬在哪里可以買到房子

可以阿。主要看你房子的總價。

之一套房子首付是30%的。5萬的首付大致可以買10來萬的。不過還要給訂金的哦。更好多準(zhǔn)備一點吧。

房產(chǎn)現(xiàn)在首付的情況可以分為：

1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以更低為20%；

2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的更低首付為60%；

3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；

4.其他的情況更低首付為30%。