各有關(guān)房地產(chǎn)估價機構(gòu)：

為規(guī)范房地產(chǎn)估價市場秩序，提高房地產(chǎn)估價服務(wù)水平，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）委托北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師與不動產(chǎn)登記代理人協(xié)會（以下簡稱“北京估價師協(xié)會”）于本通知下發(fā)之日起在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估報告質(zhì)量抽查工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

(資料圖片僅供參考)

一、工作組織

北京估價師協(xié)會組成房地產(chǎn)估價報告抽查工作組，組織實施2023年度房地產(chǎn)評估報告抽查和評審工作。

二、抽查對象

本市備案的房地產(chǎn)估價機構(gòu)在2022年11月1日至2023年6月30日期間從事房地產(chǎn)估價活動所出具的房地產(chǎn)估價報告。

三、評審標(biāo)準(zhǔn)

《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T 50291-2015）和《北京市房地產(chǎn)估價報告評審標(biāo)準(zhǔn)》等技術(shù)規(guī)范。

四、工作流程

（一）填報業(yè)績信息（2023年8月15日前）

一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)于8月15日前將2022年11月1日至2023年6月30日期間完成的房地產(chǎn)估價業(yè)績，以EXCEL文件格式發(fā)送至指定郵箱bjbgps@163.com（下同）。二級、三級、三級（暫定）房地產(chǎn)估價機構(gòu)于8月15日前登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會估價行業(yè)管理平臺（以下簡稱：估價行業(yè)管理平臺），填報2022年11月1日至2023年6月30日期間已經(jīng)完成的房地產(chǎn)估價業(yè)績信息；同時將填報的業(yè)績以EXCEL文件格式發(fā)送至指定郵箱。

各估價機構(gòu)在2022年11月1日至2023年6月30日期間完成的國有土地上非住宅房屋征收評估業(yè)績應(yīng)全部填報。

（二）提交報告（2023年8月17日前）

2023年8月17日，估價報告抽查工作組根據(jù)各機構(gòu)填報的業(yè)績信息抽取房地產(chǎn)估價報告，并在估價行業(yè)管理平臺予以標(biāo)記。2023年8月17日之前，各估價機構(gòu)通過估價行業(yè)管理平臺查看被抽查的估價報告，將被抽查的報告電子版發(fā)送到指定郵箱，不再提交紙質(zhì)估價報告。一級機構(gòu)將通過郵件通知被抽取的報告。各機構(gòu)需提交被抽查估價報告的兩個版別文件，一個是電子掃描的估價報告（含技術(shù)報告，下同）；另一個是隱去估價機構(gòu)名稱、LOGO、估價師姓名等信息的電子版估價報告（隱去的相關(guān)信息用*代替）。文件統(tǒng)一以“XXX公司抽查報告電子版”為標(biāo)題發(fā)送至指定郵箱，大小不超過2G，須注明聯(lián)系人和聯(lián)系方式。

（三）專家評審（2023年8月31日前）

參加報告抽查的評審專家從北京估價師協(xié)會專家?guī)熘须S機抽取，評審專家應(yīng)書面承諾認(rèn)真履職、公正嚴(yán)謹(jǐn)、保守秘密等工作要求。專家評審嚴(yán)格遵守回避原則。

本次報告抽查的評審依據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T 50291-2015）和《北京市房地產(chǎn)估價報告評審標(biāo)準(zhǔn)》，對每份報告的評審專家不少于2人。在評審過程中，如專家對同一報告的評審意見差異較大，由北京估價師協(xié)會組織專家組復(fù)核。

工作組要及時將評審結(jié)果通知估價機構(gòu)，如相關(guān)機構(gòu)對評審結(jié)果有異議，可以在收到評審結(jié)果后申請復(fù)核。北京估價師協(xié)會應(yīng)及時組織專家進行復(fù)核，出具復(fù)核意見。

五、工作要求

（一）嚴(yán)守評審紀(jì)律。嚴(yán)密組織、認(rèn)真評審，北京估價師協(xié)會工作人員和參評專家必須嚴(yán)守工作紀(jì)律，做到程序合法，規(guī)范透明，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，科學(xué)公平。

（二）積極參加評審。各機構(gòu)要高度重視，做到應(yīng)抽盡抽，對估價機構(gòu)拒不配合報告抽查工作、逾期未填報業(yè)績信息或業(yè)績造假等行為，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將依法嚴(yán)肅處理。

（三）加強問題整改。本次將國有土地上非住宅房屋征收評估項目納入重點抽查對象，實現(xiàn)報告抽查與動態(tài)監(jiān)管掛鉤，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委針對評審中發(fā)現(xiàn)的問題，將采取集中點評的方式督促機構(gòu)整改；對本年度報告評審不合格且存在技術(shù)問題的估價機構(gòu)列為重點監(jiān)管對象，實施動態(tài)監(jiān)管。

特此通知。

聯(lián) 系 人：張 碩（北京估價師協(xié)會）

聯(lián)系電話：010-84623125（北京估價師協(xié)會）

地　　址：北京市朝陽區(qū)西壩河南路1號金泰大廈2203室

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2023年8月8日