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該基金旨在通過提供高質(zhì)量、可持續(xù)和基于社區(qū)的租賃物業(yè)來解決英國住房市場的明顯缺口，目標是目前現(xiàn)有私人租賃部門無法滿足其需求的中低收入家庭。該基金的投資戰(zhàn)略側重于當?shù)氐淖》啃枨螅⑼顿Y于各種住房類型，包括城市公寓和郊區(qū)住房。

該基金的投資顧問BMO Real Estate Partners的基金經(jīng)理彼得洛(Peter Lowe)表示：“此次收購為我們提供了一個支持在利物浦交付負擔得起的私人租賃住房的機會，同時也產(chǎn)生了可持續(xù)的、與通脹掛鉤的長期收入，為投資者帶來回報。該計劃將使我們能夠滿足當?shù)氐男枨?，特別是來自當?shù)卣⒅行尼t(yī)院和附近大學的關鍵員工的需求。

“隨著我們繼續(xù)支持在英國提供經(jīng)濟適用房解決方案，我們希望通過進一步的近期機會跟進此次收購?！?/p>

該基金的目標是創(chuàng)新和改善英國的私人租賃行業(yè)，并成為我們的利益相關者——投資者、居民、合作伙伴、當?shù)睾蜕鐓^(qū)3354值得信賴的合作伙伴。該基金以6%以上的收益率和4.5%左右的年分配收益率為目標。它由一個進步的社會議程管理，符合嚴格的ESG和影響投資目標，并吸引了包括大社會資本和斯旺西LGP S在內(nèi)的投資者。該基金認識到需要關注英國住房短缺的長期解決方案，因此它是開放式的，并由BMO房地產(chǎn)合作伙伴和Home Group提供種子資金。

BMO Real Estate Partners UK的負責人理查德柯比(Richard Kirby)表示：“我們很自豪能夠與Home Group合作，利用我們的負責任投資證書來促進私人資本在為當?shù)刂饕と颂峁┖瓦\營長期租賃物業(yè)方面的作用。同樣重要的是，盡管該基金有明確的社會目標，但它符合我們創(chuàng)造可持續(xù)房地產(chǎn)的理念，同時優(yōu)先考慮環(huán)境因素和促進可持續(xù)生活，最終創(chuàng)造一個長期繁榮的社區(qū)，并支持我們的客戶創(chuàng)造收入?！?/p>

該計劃位于倫敦路，是一個名為知識區(qū)和織物區(qū)的地方再生和就業(yè)計劃，提供更廣泛的社區(qū)和建筑環(huán)境改善，促進戶外活動和開放的綠色空間。

該計劃非常適合為該市一些最大的主要雇主工作的居民。除了城市，利物浦皇家大學醫(yī)院、利物浦約翰穆雷斯大學和利物浦大學都有步行距離內(nèi)的中心工作人員。規(guī)劃還有便捷的交通接駁，步行6分鐘到萊姆街站。

建成后，258套公寓的計劃將包括144套一居室公寓、99套兩居室公寓和15套一居室公寓，并將實施如家集團創(chuàng)新的靈活租賃機制，以提供市場租金和折扣租賃單元的靈活組合。Home Group Developments購買了該項目，并且是與英國土地與財產(chǎn)和EQUANS(Engie Group的一部分)合作建設該項目的主要開發(fā)商。Allsop也支持這筆交易，世邦魏理仕是估值師。

大社會資本(Big Society Capital)投資總監(jiān)雷恩萊恩(Wren Laing)表示：“目前，私人租賃領域的失敗已被廣泛記錄在案：負擔不起、質(zhì)量差、使用權不安全，這只是其中幾個例子。解決住房危機的一個重要部分是解決房客遇到的問題，并提高生活在減貧戰(zhàn)略中的人的住房選擇的質(zhì)量和范圍。靈活的租賃模式有可能通過提供新的專業(yè)管理的負擔得起的出租房來促進這一點，并將現(xiàn)有建筑擴展到更廣泛的市場。

“社會影響力投資旨在將資本與社會部門組織連接起來，以實現(xiàn)影響力；這一戰(zhàn)略匯集了BMO real estate partners和Home Group之間的獨特合作伙伴關系，這是一個具有強烈社會使命的住房協(xié)會，正在提供經(jīng)濟適用房，并測試創(chuàng)新和有影響力的住房租賃模式?！?/p>