(相關(guān)資料圖)

大流行時(shí)代限制措施的結(jié)束讓數(shù)百萬(wàn)英國(guó)人的生活松了一口氣，但也讓圍繞英國(guó)商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)的問(wèn)題成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。

甚至在大流行之前，工作習(xí)慣、人口結(jié)構(gòu)和環(huán)境問(wèn)題的改變就在改變房地產(chǎn)投資者的前景。

大流行及其后果可能加速了其中一些趨勢(shì)，就在投資者開(kāi)始努力應(yīng)對(duì)這些未來(lái)趨勢(shì)的影響時(shí)，房地產(chǎn)投資者面臨的利率上升和經(jīng)濟(jì)放緩等更傳統(tǒng)的挑戰(zhàn)已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)。

但隨著大流行時(shí)代的艱辛逐漸遠(yuǎn)去，關(guān)于市場(chǎng)前景的猜測(cè)開(kāi)始讓位于現(xiàn)實(shí)。

CT Property Trust 經(jīng)理 Matthew Howard 表示，最大的變化是“在大流行之前，所有房地產(chǎn)行業(yè)的走勢(shì)基本上是一致的，與經(jīng)濟(jì)狀況一致，但現(xiàn)在，情況有所不同。

“不同的地區(qū)和不同的行業(yè)以不同的方式表現(xiàn)。其中很多是 Covid-19 加速長(zhǎng)期趨勢(shì)的結(jié)果。但我認(rèn)為最顯著的特征是質(zhì)量的飛躍。

“雇主們認(rèn)為，他們現(xiàn)在可能需要更少的遠(yuǎn)程工作空間，但他們希望辦公室環(huán)境友好，并且辦公室內(nèi)可能有健身房和餐廳等設(shè)施。

“有了這些類(lèi)型的辦公室，現(xiàn)在的租金實(shí)際上正在增長(zhǎng)。但一個(gè)很好的例子說(shuō)明了市場(chǎng)其他領(lǐng)域的情況，匯豐銀行宣布他們正在將金絲雀碼頭所需的空間數(shù)量減少大約一半，并且將人們轉(zhuǎn)移到市內(nèi)更現(xiàn)代化的辦公室?！?/p>

他說(shuō)，如今“空置”(即無(wú)租戶房屋)的數(shù)量與全球金融危機(jī)期間的水平大致相同，但在全球金融危機(jī)期間并沒(méi)有出現(xiàn)同樣的差異，因?yàn)樗蟹康禺a(chǎn)的表現(xiàn)都同樣糟糕。