10月27日，深圳發(fā)布2022年第四批次居住用地的掛牌出讓公告，第四批次共計出讓7宗居住用地，將于11月25日掛牌成交。

7宗居住用地總用地面積約24.09公頃，總建筑面積約101.21萬平方米(其中，初始建設公共住房總建筑面積約42.56萬平方米)，掛牌起始總地價約100.08億元。

【資料圖】

從區(qū)位上看，7宗住宅用地中，1宗位于寶安區(qū)、1宗位于光明區(qū)、1宗位于龍華區(qū)、3宗位于龍崗區(qū)、1宗位于深汕特別合作區(qū)。

按照官方微信公眾號“深圳市規(guī)劃和自然資源局”消息，第四批次集中供地持續(xù)加大公共住房供給力度。本批次有2宗用地整宗建設安居型商品房，1宗用地建設安居型商品房占住宅建筑面積超70%；其余4宗普通商品住房用地均初始建設一定比例的安居型商品房，競建設安居型商品房，增加了安居型商品房供應量，進一步優(yōu)化了公共住房供應結(jié)構。

在推出的7宗地塊中，掛牌起始價最高的地塊為龍崗區(qū)坪地街道G10203-0499地塊，該地塊土地用途為居住用地，土地面積131619.81平方米，掛牌起始價39.63億元。

按照地塊出讓公告，宗地住宅部分擬建設普通商品住房和安居型商品房，采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓。其中，普通商品住房平均銷售價格不高于37400元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)；安居型商品房平均銷售價格不高于18100元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)、最高銷售價格不高于19000元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)。

光明區(qū)鳳凰街道A503-0100地塊掛牌起始價31.62億元，該地塊土地用途為居住用地及道路用地，土地面積28564.79平方米。按照出讓公告，該宗地住宅部分擬建設普通商品住房和安居型商品房，采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓；其中普通商品住房平均銷售價格不高于48900元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)，安居型商品房平均銷售價格不高于23400元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)、最高銷售價格不高于24600元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)。

龍華區(qū)民治街道A806-0403地塊起始價13.81億元，該地塊土地用途為居住用地，土地面積8720.51平方米。地塊住宅部分擬建設普通商品住房和安居型商品房，采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓。按照出讓公告，宗地普通商品住房平均銷售價格不高于72450元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)，安居型商品房平均銷售價格不高于36200元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)、最高銷售價格不高于38000元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)。

龍崗區(qū)龍崗街道G01117-0080地塊掛牌起始價6.26億元，地塊土地用途為居住用地，土地面積10446.23平方米。該地塊普通商品住房平均銷售價格不高于39500元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)，安居型商品房平均銷售價格不高于19700元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)、最高銷售價格不高于20700元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)。

寶安區(qū)新安街道A002-0091地塊擬建設安居型商品房，并采取“雙限單競+搖號”規(guī)則掛牌出讓，即：限地價、限安居型商品房銷售價格，競地價，達到最高限制地價后通過搖號方式確定競得人。按照出讓公告，該地塊掛牌起始價5.22億元，土地面積5425.03平方米。該地塊安居型商品房平均銷售價格不高于44300元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)、最高售價不高于46500元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)。

龍崗區(qū)龍城街道G01019-0042地塊同樣擬建設安居型商品房，采取“雙限單競+搖號”規(guī)則掛牌出讓。該地塊掛牌起始價2.05億元，土地面積5918.41平方米。按照出讓公告，宗地安居型商品房平均銷售價格不高于22200元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)、最高售價不高于23300元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)。

深汕特別合作區(qū)鲘門鎮(zhèn)H2022-0003地塊擬建設安居型商品住房和安置用房，采取“雙限單競+搖號”規(guī)則掛牌出讓。地塊掛牌起始價1.49億元，土地面積50158平方米。出讓宗地項目建成后，安居型商品住房銷售均價不得高于8900元/平方米(不包含室內(nèi)裝修價格)。