中國網(wǎng)財經(jīng)6月30日訊 6月27日，牛欄山母公司順鑫農(nóng)業(yè)發(fā)布公告稱，擬以30.98億元的價格在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌的方式公開轉(zhuǎn)讓全資子公司北京順鑫佳宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱：順鑫佳宇)100%的股權(quán)。順鑫農(nóng)業(yè)稱，此舉為聚焦主業(yè)發(fā)展，擬剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。剝離巨虧地產(chǎn)業(yè)務(wù)后，順鑫農(nóng)業(yè)面臨的更大挑戰(zhàn)來自于其核心業(yè)務(wù)板塊——旗下白酒業(yè)務(wù)板塊，受行業(yè)調(diào)整以及公司內(nèi)部因素影響，牛欄山發(fā)展陷入瓶頸。

甩掉巨虧房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

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順鑫農(nóng)業(yè)在公告中稱，若公開掛牌期間未能征集到意向受讓方，公司將按照法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定調(diào)整價格后再次掛牌，經(jīng)過多輪價格調(diào)整仍未能征集到意向受讓方，公司控股股東北京順鑫控股集團有限公司或其指定關(guān)聯(lián)方，將以不低于 22.5 億元的價格參與此次摘牌。

連年虧損的順鑫佳宇一直是順鑫農(nóng)業(yè)的“燙手山芋”。2016年至2021年，順鑫佳宇累計虧損達到19.22億元，并在2022年巨虧7.76億元，拖累順鑫農(nóng)業(yè)錄得上市十年來首次虧損。

順鑫農(nóng)業(yè)是北京市第一家農(nóng)業(yè)上市公司，白酒、豬肉為其兩大主業(yè)，其中白酒業(yè)務(wù)貢獻了7成的營收。目前順鑫控股的唯一股東系北京市順義區(qū)國有資本經(jīng)營管理有限公司，實際控制人為北京市順義區(qū)國資委。

白酒業(yè)務(wù)遭遇渠道隱患

2022年，順鑫農(nóng)業(yè)出現(xiàn)上市25年來首次虧損，營業(yè)收入116.78億，較同期減少31.91 億元，降幅 21.46%；凈利潤虧6.73億元，較同期減少7.76億元，降幅高達758.08%。

旗下核心業(yè)務(wù)板塊白酒業(yè)務(wù)板塊也陷入衰退，2022年白酒營收81.09億元，同比減少20.70%。其中主力產(chǎn)品“白牛二”(42度牛欄山陳釀酒)銷售量同比大幅下滑24.4%。

在業(yè)內(nèi)人士看來，順鑫農(nóng)業(yè)下屬牛欄山二鍋頭業(yè)績下滑的主要原因是其渠道政策隱患。白酒行業(yè)專家肖竹青指出，牛欄山多年來執(zhí)行的是大商優(yōu)于中小經(jīng)銷商的政策，享受政策優(yōu)勢的大商低價串貨傾銷沖擊了整體牛欄山二鍋頭價格體系，造成市場受到?jīng)_擊，導(dǎo)致渠道商沒有動力推牛欄山二鍋頭，“一個酒廠管理層為了任期內(nèi)短期業(yè)績考核肯定會傾斜政策討好大商，但是從追求可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略角度分析，制定公平公正公開的渠道政策是維系良好價格體系的根本，這樣的決策是對未來可持續(xù)發(fā)展負責(zé)任?！?/p>

中國網(wǎng)財經(jīng)記者了解到，牛欄山白酒銷售主要采用經(jīng)銷模式，牛欄山酒廠在北京市場與平臺商深度綁定，外阜市場主要采用區(qū)域大商模式開拓市場。區(qū)域大商負責(zé)區(qū)域的商超、餐飲和流通全渠道銷售。順鑫農(nóng)業(yè)2022年年度董事會經(jīng)營報告顯示，公司白酒行業(yè)前五大經(jīng)銷客戶的銷售收入總額17.32億元，銷售占比為21.36%，在行業(yè)處于較高水平。

肖竹青表示，過去中國酒業(yè)是渠道驅(qū)動，酒廠努力討好大商就可以獲得大發(fā)展，現(xiàn)在中國酒業(yè)進入消費者驅(qū)動新階段，每個酒廠都需要努力為消費者創(chuàng)造價值才能獲得生存和發(fā)展