近期，南寧不少業(yè)主群議論，房貸延期還款的政策放寬了。有消息稱，在南寧買到停工、爛尾樓盤的買房人，停工樓盤的業(yè)主可延期還房貸至交房，收入銳減的購房業(yè)主也能申請最長一年的延緩期。情況是否屬實？記者對此進行了調(diào)查。

關(guān)注 網(wǎng)傳可申請延期還房貸？

“可以辦理延期還房貸業(yè)務(wù)了，手續(xù)還簡化不少?！弊罱?，南寧不少業(yè)主群流傳這一信息：在南寧買到停工、爛尾樓盤的買房人，可以申請延期還房貸，最長可到實際交房日期才開始重新還月供；不僅是延期、面臨爛尾的樓盤，對于收入銳減的購房業(yè)主，如果房貸壓力過大，也可以向銀行提交6個月到1年的延期還貸申請。消息一出，即在這些業(yè)主群引起熱議，部分買房人連聲叫好。

(資料圖片僅供參考)

事實上，延期還房貸這件事并不新鮮。兩年前，央行曾表示，對特定人群要靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。今年4月，多家國有大型銀行針對受大環(huán)境影響的特定群體，允許符合條件的人群申請延期還房貸。

值得一提的是，今年4月以來，銀行只是針對少數(shù)特殊群體，可以申請延期還房貸，并沒有鋪排開來執(zhí)行。而這次網(wǎng)傳的消息稱，只要符合條件即可辦理，不算違約，不上征信。

走訪 符合條件可申請延期還貸

針對此事件，記者通過撥打服務(wù)熱線、網(wǎng)點咨詢等方式，咨詢了工商銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行等多家國有、大型商業(yè)銀行，相關(guān)工作人員均回應(yīng)：無論遇停工、爛尾等問題樓盤還是已交付的樓盤，受大環(huán)境影響導(dǎo)致收入銳減的群體，均可以申請延期還房貸，且申請流程也簡化了不少。

一家國有大行相關(guān)工作人員表示，目前無論停工、延期交付的樓盤，還是已交付的樓盤，都可以申請延期還貸。如果受大環(huán)境影響導(dǎo)致收入下降的，最長可申請延期6個月。辦理申請需帶上購房合同和本人身份證到柜臺辦理。另外兩家股份制銀行工作人員表示也有相同的紓困政策。

從銀行反饋的信息來看，各家銀行的紓困政策也有些差別。比如，一家股份制銀行的工作人員介紹，無論延期交付還是已交付的樓盤都可以申請延期還款，但只能申請到今年12月底。明年如何執(zhí)行，還得看新政策。如果今年申請成功，延期還款將不產(chǎn)生罰息、不影響征信，到期正常還房貸即可；另一家國有大行相關(guān)工作人員則表示，目前對于已交付樓盤的業(yè)主，如果遇到資金緊張的情況，每期可以申請順延90天還貸，需要提供相關(guān)材料證明。

目前，市場上也有部分樓盤業(yè)主開始享受該政策?！坝袔准毅y行都給出了紓困政策，因樓盤停工而申請延期還貸，可獲批延期時間在6個月到1年不等?！苯鹂撇┐渖揭粯I(yè)主表示，他們已經(jīng)在申請延期還貸。

多家銀行對滿足條件的房貸客戶給予特定紓困支持。記者 蘇華 攝

提醒 延期后房貸月供或有調(diào)整

針對可以申請延期還房貸的利好政策，多位受訪市民表示支持，“對于遇到延期交房的人士來說，一邊還房貸，一邊還需要租房住，經(jīng)濟壓力肯定大。還有因為大環(huán)境因素影響收入，暫時遇到資金困難的人士，這一政策也是可以化解眼下的難題”。

需提醒的是，房貸延期還款期間，貸款人未還的貸款月供總金額，將在延期結(jié)束補上，屆時月供金額會重新調(diào)整。

舉個例子，假設(shè)你的房貸本金還剩57.22萬元，等額本金還款，剩余還款期數(shù)262期，月供約3832元，申請延期還款6個月。延期還款期間，產(chǎn)生約2.3萬元本息未還。如果選擇平攤還款，則月供將調(diào)整為約3989元。不過每家銀行具體執(zhí)行的細則不一樣，最終還以具體銀行的細則為準。

“不僅可以暫時緩解個人房貸壓力，不影響個人征信這一點也很重要。”北京浩天（南寧）律師事務(wù)所知名律師李華福認為，房貸延期還款政策無疑是利好。而延期后的房貸月供金額的調(diào)整，也屬于購房貸款合同的正常約定范圍。